总之,买精装修的人会更操劳,后期的事情会更麻烦。房间出了问题你自己都不清楚该如何解决。毕竟房间不是你安装的。出问题,报告物管,物管公司也会给你踢皮球。
相对的,买毛胚房的人会稍微轻松点。但是也要注意几点。
一,还是要实地去看房子。(这个时候如果是期房也最好买那种准现房或者是建造的差不多的房子。这样交房或者得房就会比较安全可靠点,个人不建议买那种只建造了几层楼的房间。很没有资金链的保证,出现烂尾楼的几率会大很多)你看房子的时候要麻烦售楼员多带你看几次。个人觉得要看两次。一次是早上看房,一是下午3,4点看房。因为这是衡量房间采光和通风的好方法。你只有亲身感受到房间的光线和风才能保证光照位置的优劣。
二,看合同的户型图。了解那些是承重墙哪些是结构墙。这样对你以后的装修可以做到心中有数。同样不能遗漏头顶的梁的走向和布局。
三,看卫生间和厨房的管道和通风口的情况。有些房型还可以但是厨房间的管道占了很大的地方或者是排的不好。看煤气和水管的布局。卫生间也要看管道是不是布置合理。你自己假想一下按照她的布局是不是合理。
四,每个房间看采光通风,看景观效果。
经常有想买房的朋友考虑究竟买毛胚房还是精装修房?
两种都有各自的优缺点。买精装修的房子的人更要多个心眼。注意几个要点。
首先是要实地看。看你要买的房间是处于小区的哪个位置。实地去楼上看。(让售楼员带着你去看最好戴好安全帽。基本上房子造好了售楼员不能拒绝的。别听售楼人员的没得到上头通知不能看房之类的话语。因为这个时期是最能看出房子的状况的。)其中最重要的是看朝向,仔细看看通风观景面。如果你的精装修房子还处于期房状态,则务必需要自己去施工场地看几次。做到心中有数。看期房的时候要看房间的墙的整平和梁的摆放。有些房间户型规整但是有时候会有明梁,会影响你的整个房间的视觉效果。找个做土建或者懂行的人一起陪着看。看厨房,卫生间的布局,看这时候房型是不是和合同上的一致。尤其看窗户,门,有没有没有按照合同上粘的户型图进行改变。看墙砌的有没有后期修补的痕迹。看卫生间和厨房间的防水层是不是做得精细。很多时候房子的漏水问题都归于开放商没有把房间的防水层做得地道。工程粗糙以后有得补了。